Você sabia que a taxa Selic é a referência básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central via COPOM, e influencia diretamente no custo que você paga ao financiar um imóvel? Entenda melhor:

Juros mais baixos = parcelas menores

Quando o COPOM decide reduzir a Selic, os bancos geralmente seguem esse movimento e oferecem taxas de financiamento imobiliário mais atrativas. Com isso, o valor das parcelas cai, o custo final do imóvel diminui e mais famílias se tornam elegíveis ao crédito.

É preciso ter paciência: ajustes levam tempo

É importante saber que a queda da Selic não reduz os juros imobiliários imediatamente. Pela “defasagem da política monetária”, os bancos levam entre 3 e 6 meses para repassar essas mudanças aos contratos de financiamento. Mesmo assim, quem já está financiando pode se beneficiar: em contratos atrelados a índices como TR ou IPCA, as prestações tendem a diminuir com a Selic mais baixa.

O momento certo para comprar

Comprar enquanto a Selic está em queda pode ser estratégico: as parcelas serão mais acessíveis e o poder de negociação aumenta — mesmo com maior demanda, bancos competem por clientes com juros melhores. Entretanto, os preços dos imóveis podem subir após quedas — então aguardar demais pode reduzir o ganho.

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