Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida — e também uma das que exigem mais atenção aos detalhes. Pequenos descuidos podem atrasar o processo ou até mesmo impedir a aprovação do financiamento.

Por isso, separamos alguns erros comuns que você deve evitar para conquistar sua casa própria com tranquilidade.

Não verificar o score de crédito

O score de crédito é um dos principais critérios avaliados pelos bancos na hora de liberar o financiamento. Ele reflete seus hábitos de pagamento e histórico financeiro.

Manter contas em dia, evitar atrasos e quitar dívidas antigas ajuda a elevar a pontuação e aumenta as chances de aprovação do crédito imobiliário.

Dica: consulte seu score gratuitamente no site do Serasa e, se necessário, busque orientação para melhorar sua nota antes de dar entrada no financiamento.

Falta de documentação organizada

Um dos motivos mais comuns de atraso na compra do imóvel é a ausência de documentos atualizados. RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e extrato do FGTS são essenciais.

Ter cópias físicas e digitais organizadas facilita o processo e evita retrabalho.

Dica: antes de iniciar o financiamento, peça à construtora ou ao corretor uma lista completa de documentos necessários.

Comprometer a renda com outras dívidas

Outro erro frequente é assumir novas parcelas — de carro, cartão ou empréstimo — durante o processo de compra. Isso pode reduzir sua capacidade de financiamento e até inviabilizar a aprovação do crédito.

O ideal é manter o orçamento controlado até a assinatura do contrato.

Deixar de planejar custos extras

Além do valor do imóvel, é importante considerar ITBI, escritura, registro, taxas de cartório e mudança. Planejar esses gastos evita surpresas e garante uma transição mais tranquila para o novo lar.

A Bolognesi facilita cada etapa da compra. Acompanhamos nossos clientes em todo o processo desde a análise de crédito até a entrega das chaves. Com empreendimentos em Gravataí, Cachoeirinha e Guaíba, oferecemos orientação completa para que a compra do seu imóvel aconteça sem imprevistos.